Le président américain Donald Trump s’adresse aux partisans d’Ellpse à la Maison Blanche, le 6 janvier 2021 à Washington
Petit à petit, l’explosion des coûts ralentit, pour le plus grand plaisir des familles qui attendaient ce moment depuis des années. Tout en se méfiant des merveilleuses promesses des experts et des politiques faites depuis l’inflation record (-9,4 %) et la guerre de guerre en 2022. Les gens sourient. D’une part, l’inflation ralentit. Il devrait s’établir en moyenne à 2,9 % en 2025 et tomber à 1,3 % en 2026. On est loin de 2022, et même d’environ 3 % en 2024 et 4 % en 2023. Cela signifie, concrètement, que les coûts indiqués au supermarché ou dans vos dépenses énergétiques valent malgré tout ce qui se stabilise jusqu’à l’année prochaine.
En revanche, les salaires seront plus élevés en janvier prochain. L’indice pivot, qui, lorsqu’il est atteint, conduit à une indexation automatique des salaires, devrait en fait être franchi vers le mois d’août. À l’heure actuelle, le bureau d’études s’attend à ce que le prochain indice pivot soit dépassé en 2026.
Alors, bien sûr, aujourd’hui, vous pouvez encore être surpris par certaines valeurs émergentes. Et les chiffres le prouvent bien, puisqu’en février, le coût des marchandises a encore augmenté de 3,55 %. Dans ce cas, l’inflation au début de l’année est essentiellement due au gaz d’herbe, à l’électricité, aux fleurs, à la consommation d’eau, au carburant et aux véhicules. Les coûts stagnent, ce qui est encourageant et rassurant. Alors, ne vous attardez pas sur la valeur du café (26 % en 3 ans) et projetez-vous vers 2026.
Pris à travers la bonne fortune de ses Ozímpicos et ses putains de succès au box-office, le NOVO NORDISK du laboratoire danois augmente en 267% au cours des 3 dernières années. Sa capitalisation boursière atteint aujourd’hui 410 milliards d’euros. Plus que le PIB du Danemark. Devant l’organisation française LVMH, un géant mondial de luxe, cette société du centenaire est aujourd’hui la première entreprise européenne indexée sur le marché des stocks. Le fabricant de Mounjaro (également appelé Zepboundde dans son édition américaine pour lutter contre l’obésité), son rival Eli Lilly, le dixième de l’entreprise pharmaceutique mondiale, il y a dix ans.
Aujourd’hui, c’est le leader de Big Pharma. Grâce à la banque d’investissement UCB, Mounjaro peut être le médicament le plus vendu au monde. Reuters, son coupe-faim, Zepbound, a pris le contrôle de WeGovy aux États-Unis avec près de 80 000 nouvelles ordonnances au cours des sept premiers jours.
Assez pour paniquer les prévisions. Selon une enquête de J. P. Morgan, ces remèdes basés sur des analogues de l’hormone intestinale du GPL-1 méritent de constituer en 2032 un marché de 140 milliards de dollars. Le succès est tel qu’Ozempic connaît déjà la principale pénurie. Dans une tentative de satisfaire la demande de son enclos d’injection médicale, Novo Nordisk étend également son usine française de Chartres et met fin à un plan d’acquisition pour plusieurs sites de production aux États-Unis, en Italie, mais aussi en Belgique, où ces appareils se produisent déjà à Bruxelles. Montant d’investissement estimé: 6 milliards de dollars. Rien ne peut éviter ces deux produits phares de l’industrie pharmaceutique. Bien que. Les obstacles qui s’arrêtent devant eux ne sont pas insignifiants. En commençant par la compétition. De nombreux autres laboratoires doivent également planter leurs crocs dans le gâteau de perte de poids juteux. Et si Novo Nordisk et Eli Lilly ont un pas en avant, notamment avec de nouveaux suppresseurs d’appétit oraux et plus injectables, leurs rivaux à long terme n’ont pas le profil d’étrangers: Pfizer, Roche, AstraZeneca, MercKarray.
Une guerre qui se développe sur les lèvres mais aussi sur la valeur des valeurs. Parce que confronter le nombre de patients potentiels et la valeur maximale de ces nouveaux traitements, de plus en plus de santé, composée d’assurance publique et publique, hésitent à les rembourser. Surtout parce que les objets de valeur requis par ces sociétés seraient absolument au-dessus du sol. Selon les études de l’Université américaine de Yale, de l’hôpital King’s College de Londres et de l’ONG MSF, la Wogovy, Novo Nordisk Star Fami-Star Cup aux États-Unis. 4,73 $. Comment une telle marge bénéficiaire? Pour les études et les positions de progression (R&D), argument phare de laboratoire pour justifier de telles différences? Rien n’est moins sûr. Brian Buntz, un journaliste américain spécialisé dans l’industrie pharmaceutique, a analysé les dépenses de Novo Nordisk en 2023. Selon lui, le seul laboratoire de thirze% seulement de son chiffre d’affaires en R&DA comparé, la même année, le géant Merck & Co. a dépensé plus que la composante de ses bénéfices pour cette position. Si l’organisation danoise a donc réinvesti une petite composante de ses gains en R&D, dépense, en revanche, un géant composé d’un centre dans l’acquisition de mouvements et de dividendes bénéfiques.
Sans oublier le lobulent. Malgré ses produits révolutionnaires et un festival très modéré pour le moment, Novo Nordisk passe la fortune pour s’assurer que le Doctors Club. Selon une enquête auprès de la Reuters Agency, le laboratoire danois a payé les spécialistes de l’obésité américaine au cours de la dernière décennie, au moins 25,8 millions de dollars de taux et de dépenses similaires à leurs médicaments pour la perte de poids. Certains professionnels du fitness obtiennent plus d’un million de dollars. Et en Europe? « Nous ne lisons pas le lobulent exercé par Novo Nordisco dans les institutions européennes », explique Olivier Hoedeman, de l’Organisation des études de l’Observatoire d’entreprise de l’Europe (PDG). Mais notre base de connaissances montre cependant une construction très solide dans les dépenses de chasse de cette entreprise entre 2022 et 2023. « Qui a doublé, de 500 000 à plus d’un million d’euros. Et ces études ont également souligné la connaissance de l’organisation internationale de transparence qui montre un nombre remarquablement géant des réunions récentes entre les commodeurs de novo et les responsables européens, dans les officiels spécifiques, dans les officiels spécifiques, dans les danille, ils sont connus, ils sont connus. se connaissent, ils se connaissent, ils se connaissent, ils sont connus, dans la Danille, dans la Danille, dans la Danille, dans la Danille.
Pour trouver plus sur les montants payés par le biais de la société danoise aux médecins et enseignants belges, nous analysons également le signe de la transparence des soins physiques en Belgique. Et nous avions cet hôtel à l’intelligence synthétique pour compiler toutes les sommes payées par cette entreprise à nos professionnels du fitness. Résultat? En plus des montants géants accordés aux hôpitaux et aux universités, Novo Nordisk a payé un général de 1,2 million d’euros à plus de 160 médecins belges en 2022, l’année dernière a analysé. Les sommes d’été accordées comme tarifs, les prix d’enregistrement des réunions ou et restent les prix des prix. Certains médecins belges qui n’ont affecté que 20 000 euros en taux cette année. Il s’agit également de l’explication des taux exploités requis par le biais de ces sociétés pour ces nouveaux médicaments.
« Maintenant, vous n’auriez probablement rien fait de votre vie et j’entrerais au musée Grévin. Preuve à travers les situations de Léna. Cette attaque, livrée par l’intermédiaire du chroniqueur télé Eric Naulleau, en dit long sur la rivalité entre les nouveaux et les anciens écrans. En comparaison, Mytf1, le service de streaming et de streaming de ce dernier, n’enregistre que 28 millions de visiteurs par mois. Continuez à frapper. Avec une telle diversité, YouTube séduit toutes les tranches d’âge, confirmant son statut de média universel.
La Buena Fortuna de YouTube no se limita a la calilificabilidad de sus Creadores. También se déduis de los avances tecnológicos établicidos a Través de Google. El conjunto de reglas de la plataforma ofrece recomendaciones especificas, lo que hace que cimerta expérimencia de usuario Óptima. Además, los vidéos quedan por tener indefinidamente, lo que les perte conocer nuevas vidas mucho después de su publicación inicial. YouTube También Se Basa en Un Modelo Económico Cachondo. La plate-forme transfère la composante du revenu publicitaire aux créateurs tout en offrant la possibilité de faire des investissements sur les produits. Esta Fórmula los Alienta un permaner Fieles a la Plataforma, Creando Así un Círculo virtuoso que también atrae a los Espectadores. Sin Embargo, La Televisión Mantine una Ventaja Vital: Tiene un Efecto Sobre su publicidad, considération Más Sorprenancee que la de Internet.
Un pesar de suspectvas Fortalezas, youtube y la télévisión tiennen una reación Conflictiva. Il n’y a pas de pénurie de confrontations entre YouTubers et les hôtes de télévision. Sprezie à Ardisson ou Natoo à Laurent Ruquier. Cyprien, quant à lui, avait dénoncé le mépris de certains médias classiques envers les créateurs de contenu.
Malgré ces tensions, des collaborations naissent. Guillaume Pley est passé de la radio et de la télévision à YouTube, tandis que d’autres participent à des expositions comme les traîtres diffusés sur RTL-TVI et RTL Play. Ces exemples d’affrontements sont encore fondamentalement français. En Belgique, la culture médiatique diffère et limite ces ponts.
YouTube et la télévision se disputent le temps d’écran limité, mais annoncent également des budgets, également limités. Alors que la télévision peine à maintenir ses revenus classiques, YouTube et d’autres réseaux sociaux redéfinissent la réglementation des jeux d’argent. Les deux médias s’encouragent mutuellement. Certains jeux sur YouTube, comme le popcorn show, ramènent des concepts télévisés vintage. En revanche, des systèmes comme l’imposteur de Squeezie sont encouragés par des formats créés dans les années 1950. Si une accusation de plagiat n’est pas prouvée, ces influences croisées alimentent les tensions dans un contexte économique tendu pour la télévision.
Un spectateur de télévision n’est pas un viseur YouTube. Intrenta et la capacité d’attention diffèrent. La télévision est un support compagnon, qui est vu simultanément avec un autre écran, comme un smartphone ou un ordinateur. La diversité de ses formats redéfinit les codes audiovisuels. Cependant, la télévision maintient des avantages stratégiques, ajoutant l’acceptation comme une véritable inspiration parmi les annonceurs et leur grande portée. Dans ce contexte, YouTube et la télévision méritent de continuer à coexister, offrant des opportunités exclusives et complémentaires pour les créateurs, les marques et les téléspectateurs et les visiteurs.
Les Belges aiment profondément la brique. Nous les percevons, car notre marché national est stable. Au quatrième siècle qui se termine lentement, l’indice de valeur calculé par l’État a doublé. Cependant, il y a de mauvaises années. 2024 est la preuve de cela. Et même lorsqu’ils sont bons, il y a des cas très discutables sur le marché. Cependant, la localisation des pepitas et l’évitement des gouffres monétaires sont plus compliqués que jamais. En raison de considérations environnementales et juridiques, il veut bien sûr renouveler le bâtiment mal rempli. Mais également des situations pour accorder des prêts requis par le biais de la Banque nationale pendant quelques années qui obligent les acheteurs à recourir à la réduction de la qualité et au renouvellement des marchandises. Ou même abandonner des biens authentiques. Parce que si le résultat était attendu, il est déplorable: le taux d’actifs parmi les ménages les plus pauvres, ajoutant de jeunes travailleurs, s’est retiré de 56% à 40% en 29 ans.
Il est vrai que ce dernier peut même localiser la manière d’acquérir en 2025, en particulier grâce à la baisse des taux d’enregistrement de 12,5 à 3% en Wallonie, la réduction qui se poursuit à Bruxelles et la minimisation des taux d’intérêt. Quant à la classe moyenne, vous pouvez acheter une propriété légèrement plus grande, avec un plus grand PEB ou un emplacement plus idéal, afin que les factures soient remboursées par mois. Cependant, pour prendre le mérite de ces conditions intelligentes, ainsi que les taux d’intérêt attractifs présentés à travers les bancs (boîte de lecture), il est essentiel de résister à un excès d’enthousiasme. Parce que si l’Arizona protège (un peu) plus d’acheteurs, souhaitant faire la clause suspendu lors de l’obtention d’un prêt par défaut, les pièges l’attendent sur la route d’acquisition.
Nous commençons par le maximum important: les coûts indiqués dans les sites de vente ou dans les agences peuvent être surévalués. Cette surestimation varie entre 7 et 20%, selon l’analyse (Belfius, Ivisitor Wesold, etc. ). « Les trafiquants exagèrent toujours », confirme Caroline Lejeune, authentique agent immobilier dans la région de Liege et présidente de Federal. Évidemment, n’oubliez pas que lorsque vous demandez un prêt dans une banque, vous devrez offrir une expérience, ce qui limite la menace d’achat trop cher. Mais Mosquitique a déjà enquêté sur cette question, et nous savons que certains Mavens demandent à son visiteur, le candidat aux visiteurs, le montant modéré qu’il souhaite voir dans le rapport. Ce pare-feu authentique et obligatoire est donc limité. Cela dépend de tout le monde pour garder la tête sur leurs épaules.
Heureusement, ce qui est vrai d’ici 2024 n’est pas vrai d’ici 2025. Les grandes banques belges dans leurs projections s’attendent à ce que le marché soit un peu plus dynamique cette année. « Nous attendons une construction plus puissante des prix, de l’ordre de 3% en 2025 et de 3,8% en 2026 », explique Alissa Lebvre, l’économie à ING. Au changement fiscal. Il existe une explication pourquoi vous inquiéter d’une construction synthétique puisque les vendeurs, en particulier les professionnels, peuvent être tentés de prendre le mérite de ce climat pour gonfler le prix de leur propriété, car les acheteurs gagnent dans le « pouvoir d’achat immobilier » car leurs notaires seront inférieurs.
La menace d’achat trop cher est surtout à l’occasion d’un favori. Tout simplement parce que vous n’êtes pas le seul à avoir ce Dreamarray. Il est vrai que les études ont tendance à montrer que le logement rétrécit et que les Belges acceptent de vivre dans le plus petit. Mais ce serait plus par le décès que par le minimalisme. Caroline Lejeune le pointe tous les jours dans votre agence. « La majorité des candidats acheteurs ont besoin d’une villa de 4 façades, dans un quartier calme. Seulement s’ils ne le peuvent pas, ils ont recours à 3 ou deux façades, dans un appartement . . . «
Dernier point d’attention de la plus haute importance: l’emplacement. C’est une valeur pour ceux qui prévoient de vivre dans leur intelligence en termes de ceux qui ont besoin de l’embaucher. Tout simplement parce que l’emplacement influence, dans le premier cas, dans la qualité de vie et, dans le second, le montant des contrats. Mais l’emplacement influence également l’évolution des coûts au fil du temps, en raison des modes de vie ou non des projets politiques visant le district.
Par conséquent, il est préférable de se trouver sur les tâches existantes qui peuvent certainement avoir un effet (parcs, compteurs, etc. ) ou négativement (usines, parkings, etc. ). Par conséquent, il est connu que les notaires de la capitale ont investi près des nouvelles stations de métro de Bruxelles, ou le long du canal après l’annonce de l’allocation de réadaptation du district à Molenbeek. Sauf que dans tous les cas, les choses ne se produisent pas nécessairement comme prévu. Le métro est systématiquement retardé, même les questions, tandis que le district du canal a du mal à localiser la sérénité attendue contre l’insécurité élargie.
Si vous tirez compte de tous ces éléments, du prix réel des actifs dont vous avez besoin pour la qualité du prêt aux projets actuels du quartier, il place le droit de compatibilité pour vous et obtient un accord intelligent à long terme, que vous ayez votre prêt par le biais de locataires ou que vous occupiez les actifs. Tout en vivant heureux, à ce moment, pendant de nombreuses années. Parce que si l’achat d’un espace ou d’un appartement a un avantage, au-delà de l’apparence monétaire, cela vous permet de vous établir dans un nid confortable pour vous et les appréciés. Et c’est inestimable.
Chaque année, notre facteur spécial Batibouw est l’occasion d’inventer l’inventaire du marché immobilier authentique. Pendant longtemps, les conseils apparents devraient investir sans délai. La scène était compliquée. Il mérite de tenir compte du fait que, parmi les familles moins prospères (en particulier celles composées d’autres jeunes au travail), seuls deux sur cinq sont propriétaires. C’est bien moins de 60% des trente ans. Cette tendance lente mais lourde montre les difficultés à régler le propriétaire. Pouvez-vous corriger? À première vue, tout s’avère être en place. Les taux hypothécaires ont également diminué, les coûts des actifs et les taux d’enregistrement. Mais ce n’est pas si simple. Les maisons et les appartements sont toujours surévalués. Les intérêts des prêts ne peuvent plus être déduits et les prêts à long terme (30 ans) restent une exception à réfléchir avec soin. En général, nous pouvons nous attendre à payer moins à la fin de l’achat, mais admet qu’il sera obligatoire de rembourser davantage. Pour les investisseurs, les rendements de revente ou de location sont également moins sûrs qu’auparavant, sans parler de la complexité des primes encore présentées par le biais de régions et de besoins similaires aux maisons.
Maintenant, il est plus grand d’avoir votre brique bien dans le cerveau que dans le ventre. Surtout de la participation des dangers des actifs qui sont de plus en plus cruciaux. Face aux cadeaux les plus rares et les plus aimés, il sera obligatoire de se contenter de maisons plus petites et moins idéales. Même Batibouw, qui n’aurait en fait pas besoin de déprimer le client potentiel, reconnaît la crise du logement et offre des situations de choix, telles que les structures modulaires et même les petites maisons. Les temps changent. Maisons aussi.