Les galeries s’effondrent, l’herbe sauvage pousse entre les dalles de béton et, là où une somptueuse villa est habituellement construite, les vaches marchent : dans le nord-est de la Chine, la crise immobilière est flagrante.
Le projet, mené par le promoteur Greenland Group, a démarré en 2010, dans les collines de la ville commerciale de Shenyang (9 millions d’habitants), en plein boom immobilier chinois.
Mais deux ans plus tard, le projet, baptisé State Guest Mansions, comprenant 260 villas de style européen et des équipements somptueux pour les visiteurs éminents du gouvernement provincial, a été abandonné.
Maintenant, il a recouvré ses droits.
Les agriculteurs cultivent la terre où des jardins stylisés ont été planifiés pour des clients riches et politiquement bien connectés. Des chiens errants traînent près de poulaillers de fortune.
Et dans ce qui devait être des garages pour deux voitures, des tas de foin et de matériel agricole sont stockés.
Aucune explication officielle n’a été donnée quant à la raison pour laquelle la structure a été arrêtée, mais les citoyens croient qu’ils peuvent deviner.
– ‘Corruption’ –
« En vérité, c’est à cause de la corruption des autorités », a déclaré un agriculteur qui n’a donné que son nom de famille, Guo, alors qu’il creusait la terre sous un mur d’acier de 10 mètres de haut destiné à isoler la longue urbanisation du bruit de la route voisine.
« Puis le site de la structure s’est arrêté à mi-chemin », explique l’homme de 45 ans, tandis que d’autres personnes autour de lui apportent des seaux remplis d’eau, puisés dans le lac synthétique du complexe.
Contacté par téléphone, un représentant du promoteur en question affirme adresser son impressionnante demande de commentaire à l’AFP. Mais l’entreprise a tenu ses promesses.
Depuis son entrée en vigueur en 2012, le président chinois Xi Jinping a mené une croisade féroce contre la corruption au sein du Parti communiste au pouvoir et l’accumulation de richesses ostentatoires.
« Ces (maisons) se seraient vendues pour des millions, mais ils n’en ont pas acheté une seule », soupire-t-il. Guo.
« Ils n’ont pas été construits pour le peuple. »
-Fantôme-
Dans la deuxième plus grande économie du monde, l’immobilier a continué à se réjouir dans ses années jusqu’à la fin des années 2010.
Mais en 2020, le gouvernement a brutalement freiné la restriction de l’accès au crédit pour les promoteurs : beaucoup d’entre eux se sont retrouvés par la suite dans une dette colossale alors qu’ils mendiaient en berne.
Les villes fantômes, comme le lotissement en construction près de Shenyang, font partie du paysage chinois.
Il est difficile de connaître leur nombre, en l’absence de statistiques officielles sur le sujet.
Un rapport d’un organisme de recherche affilié à une organisation officielle de Shanghai a estimé qu’en juin 2022, seulement environ quatre pour cent de la structure de logement du pays avait été abandonnée en cours de route, totalisant 231 millions de mètres carrés.
Avec leurs murs inachevés et leur aspect surréaliste, ces villes fantômes attirent une nouvelle génération d’explorateurs urbains, qui partagent leurs photographies de ces lieux sur les médias sociaux.
À l’intérieur de l’ancien lieu de vente du complexe State Guest Mansions, des graffitis ont fait forte impression sur les murs, suggérant que les agriculteurs ne sont pas les seuls visiteurs de l’installation.
« La position est merveilleuse à explorer, alors j’adore me promener ici . . . et filmer des vidéos », a déclaré un homme, qui est arrivé ici avec son drone et a voulu donner son nom.
Tout en reposant sur le sol en marbre, au-dessus est suspendu un lustre poussiéreux.
Un peu plus loin, des meubles qui imitent le goût de Louis XIV sont empilés dans des pièces sombres.
« Tout ici a été abandonné, c’est sombre », avoue le spectateur flamboyant.
© AFP 2023