Le Conseil départemental a tenté de vendre les Quatre-Chevaliers en 2018, mais l’affaire a échoué, ouvrant la voie à un contentieux désormais entre les mains de la Cour de cassation.
L’hôpital de longue durée de l’agglomération rochelaise pourrait-il être construit sur le site des Quatre-Chevaliers, dans la zone commerciale de Périgny ?En février, le conseil de surveillance du groupe hospitalier Litoral Atlántico a annoncé qu’il avait retenu trois sites envisageables, dont les douze proposés par la communauté urbaine de La Rochelle, pour reconstruire. . .
Le futur hôpital de l’agglomération rochelaise pourrait-il être construit sur le site des Quatre-Chevaliers, dans la zone commerciale de Périgny ?En février, le conseil de surveillance du groupe hospitalier Litoral Atlántico a annoncé qu’il avait retenu trois sites envisageables, dont les douze proposés par la communauté urbaine de La Rochelle, pour reconstruire l’hôpital de La Rochelle. Les Quatre Chevaliers est l’un d’entre eux.
Comme la DBMA-Métal Ouest à Aytré, elle répond aux principaux critères indexés par l’Agence Régionale de Santé : au moins 12 hectares, déjà artificialisés et proche du périphérique rochelais. C’est aussi un contrôle des terres publiques, ce qui peut faciliter les choses. puisqu’il est la propriété du Conseil Départemental de Charente-Maritime. La Cour de cassation devra se prononcer.
Ce vaste terrain de 13,8 hectares est au centre d’un bras de fer juridique entre le Département, la société immobilière Saga et Foncière 1 506. Une confrontation qui dure depuis des années.
En 2017, la récente loi Notre ne permettait plus aux conseils départementaux d’exercer leurs compétences en matière de progrès économique. Le Département a donc dû vendre aux enchères le site des Quatre-Chevaliers, avec treize entreprises en bail publicitaire, en plus d’EDF, de La Poste et de Fora Marine (il y en a eu 16 dernièrement). dont environ 1 400 salariés), des parkings et 16 bâtiments de 58 185 m² de surface de plancher.
Parmi les 11 dons reçus, la commission présidée par la vice-présidente en charge du patrimoine, Évelyne Ferrand (depuis maire de Saint-Xandre), a choisi celui d’OCP Finance. Les Estates avaient évalué les actifs à 27,6 millions d’euros, avec un minimum de 22,112 milliards d’euros. La transaction a été conclue à 22,2 millions de dollars. Le 30 mars 2018, le comité de statut du Ministère a donné son feu vert. Le 20 avril 2018, une promesse de vente a été signée. OCP Finance cède ses droits à deux sociétés, Foncier 1 506 et Saga.
Mais des désaccords apparaissent avec le commerçant, notamment sur l’assainissement, la police d’assurance et les loyers extraordinaires. Le 20 septembre 2018, l’acquisition est confirmée. Le 12 novembre 2019, le propriétaire a déclaré la promesse de vente nulle et non avenue. Saga et Foncière 1 506 le convoquent alors devant le tribunal de grande instance de La Rochelle.
En juin 2021, les juges ont statué que la vente était effectivement nulle. Les requérants ont interjeté appel devant la cour d’appel de Poitiers qui, le 16 mai 2023, a confirmé le jugement. Deux mois plus tard, ils se pourvoient en cassation. qui est finalement « dans les tuyaux », selon le registre.
Pour l’instant, le Ministère demeure propriétaire d’un site dont le prix n’a fait qu’augmenter depuis 2019, mais une certaine incertitude demeure. Sera-t-il plus susceptible d’orienter un peu plus la sélection finale vers le site aytrésien de DBMA-Métal Ouest ?Quoi qu’il en soit, le calendrier est serré, puisque le conseil de surveillance de l’hôpital doit rendre sa décision le 12 avril.
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