En revanche, les salaires seront plus élevés en janvier prochain. L’indice pivot, qui, lorsqu’il est atteint, conduit à une indexation automatique des salaires, devrait en fait se croiser vers le mois d’août. Pour l’heure, le bureau d’études s’attend à ce que le prochain indice pivot de dination soit dépassé en 2026.
Alors bien sûr, aujourd’hui, vous pouvez encore être surpris par certaines valeurs émergentes. Et les chiffres vous donnent raison, puisqu’en février, le coût des biens des clients a augmenté de 3,55 %. Dans ce cas, l’inflation au début de l’année est essentiellement due au gaz à base de plantes, à l’électricité, aux fleurs et aux plantes, à la consommation d’eau, au carburant et à l’acquisition de véhicules. Mais si l’on jette un coup d’œil à la partie verre pleine, les vêtements, les boissons alcoolisées et les produits pour chiots ont remarqué que leurs coûts plafonnent, ce qui est encourageant et rassurant. Alors, ne vous attardez pas sur la valeur du café (26 % en 3 ans) et projetez-vous vers 2026.
Progressant grâce à la bonne fortune de ses blockbusters Ozempic et Wegovy, le laboratoire danois Novo Nordisk a connu une croissance de 267 % au cours des 3 dernières années. Sa capitalisation boursière s’élève aujourd’hui à 410 milliards d’euros. Mounjaro (également connu sous le nom de Zepbound dans son édition américaine pour lutter contre l’obésité), son rival Eli Lilly, la dixième plus grande société pharmaceutique au monde il y a dix ans.
Aujourd’hui, c’est le leader de Big Pharma. Grâce à la banque d’investissement UCB, Mounjaro peut être le médicament le plus vendu au monde. Reuters, son coupe-faim, Zepbound, a pris le contrôle de WeGovy aux États-Unis avec près de 80 000 nouvelles ordonnances au cours des sept premiers jours.
Assez pour paniquer les prévisions. Selon une enquête de J. P. Morgan, ces remèdes basés sur des analogues de l’hormone intestinale du GPL-1 méritent de constituer en 2032 un marché de 140 milliards de dollars. Le succès est tel qu’Ozempic connaît déjà la principale pénurie. Dans une tentative de satisfaire la demande de son enclos d’injection médicale, Novo Nordisk étend également son usine française de Chartres et met fin à un plan d’acquisition pour plusieurs sites de production aux États-Unis, en Italie, mais aussi en Belgique, où ces appareils se produisent déjà à Bruxelles. Montant d’investissement estimé: 6 milliards de dollars. Rien ne peut éviter ces deux produits phares de l’industrie pharmaceutique. Bien que. Les obstacles qui s’arrêtent devant eux ne sont pas insignifiants. En commençant par la compétition. De nombreux autres laboratoires doivent également planter leurs crocs dans le gâteau de perte de poids juteux. Et si Novo Nordisk et Eli Lilly ont un pas en avant, notamment avec de nouveaux suppresseurs d’appétit oraux et plus injectables, leurs rivaux à long terme n’ont pas le profil d’étrangers: Pfizer, Roche, AstraZeneca, MercKarray.
Une guerre qui se déroule dans les laboratoires mais aussi dans la boîte de Worths. Car face au nombre de patients potentiels et à la valeur maximale de ces nouveaux traitements, de plus en plus de compagnies d’assurance fitness, qu’elles soient conséquentes aux dons et publiques, hésitent à les rembourser. Wegovy, le coupe-faim phare de Novo Nordisk annoncé aux États-UnisÉtats-Unis À partir de 350 $ selon le mois, vous auriez des frais de production maximum de. . . 4,73 $. Comment expliquer une telle marge bénéficiaire ? Par études et positions de progression (R
Sans oublier le lobulent. Malgré ses produits révolutionnaires et un festival très modéré pour le moment, Novo Nordisk passe la fortune pour s’assurer que le Doctors Club. Selon une enquête auprès de la Reuters Agency, le laboratoire danois a payé les spécialistes de l’obésité américaine au cours de la dernière décennie, au moins 25,8 millions de dollars de taux et de dépenses similaires à leurs médicaments pour la perte de poids. Certains professionnels du fitness obtiennent plus d’un million de dollars. Et en Europe? « Nous ne lisons pas le lobulent exercé par Novo Nordisco dans les institutions européennes », explique Olivier Hoedeman, de l’Organisation des études de l’Observatoire d’entreprise de l’Europe (PDG). Mais notre base de connaissances montre cependant une construction très solide dans les dépenses de chasse de cette entreprise entre 2022 et 2023. « Qui a doublé, de 500 000 à plus d’un million d’euros. Et ces études ont également souligné la connaissance de l’organisation internationale de transparence qui montre un nombre remarquablement géant des réunions récentes entre les commodeurs de novo et les responsables européens, dans les officiels spécifiques, dans les officiels spécifiques, dans les danille, ils sont connus, ils sont connus. se connaissent, ils se connaissent, ils se connaissent, ils sont connus, dans la Danille, dans la Danille, dans la Danille, dans la Danille.
Pour en savoir plus sur les montants versés par l’intermédiaire de la société danoise aux médecins et enseignants belges, nous avons également examiné le bilan de transparence des soins de santé en Belgique. Et nous avons dû utiliser l’intelligence synthétique pour compiler tout l’argent versé par l’intermédiaire de cette entreprise à nos professionnels du fitness. En plus des sommes gigantesques accordées aux hôpitaux et aux universités, Novo Nordisk a versé un montant général de 1,2 million d’euros à plus de 160 médecins belges en 2022, a-t-il analysé l’année dernière. Drogues.
« Maintenant, vous n’auriez probablement rien fait de votre vie et j’entrerais au musée Grévin. Preuve à travers les situations de Léna. Cette attaque, livrée par l’intermédiaire du chroniqueur télé Eric Naulleau, en dit long sur la rivalité entre les nouveaux et les anciens écrans. En comparaison, Mytf1, le service de streaming et de streaming de ce dernier, n’enregistre que 28 millions de visiteurs par mois. Continuez à frapper. Avec une telle diversité, YouTube séduit toutes les tranches d’âge, confirmant son statut de média universel.
Le succès de YouTube ne se limite pas au talent de ses créateurs. Il découle aussi des avancées technologiques mises en place par Google. L’algorithme de la plateforme propose des recommandations ciblées, garantissant une expérience utilisateur optimale. De plus, les vidéos restent disponibles indéfiniment, leur permettant de connaître de nouvelles vies bien après leur publication initiale. YouTube mise également sur un modèle économique attractif. La plateforme reverse une partie des revenus publicitaires aux créateurs tout en leur offrant la possibilité de réaliser des placements de produits. Ce système les incite à rester fidèles à la plateforme, créant ainsi un cercle vertueux qui attire également les spectateurs. Cependant, la télévision conserve un avantage important : l’impact de sa publicité, souvent jugée plus marquante que celle sur Internet.
Malgré leurs forces respectives, YouTube et la télévision entretiennent une relation conflictuelle. Les clashs entre YouTubeurs et animateurs télé ne manquent pas. On se souvient notamment de Squeezie chez Ardisson ou de Natoo chez Laurent Ruquier. Cyprien, pour sa part, avait dénoncé le mépris de certains médias traditionnels à l’égard des créateurs de contenu.
Malgré ces tensions, des collaborations émergent. Guillaume Pley est passé de la radio et de la télévision à YouTube, tandis que d’autres participent à des émissions comme Les Traîtres diffusée sur RTL-TVi et RTL Play. Ces exemples de clashs restent cependant majoritairement français. En Belgique, la culture médiatique diffère et limite ces passerelles.
YouTube et la télévision se disputent un temps d’écran limité, mais aussi les budgets publicitaires, eux aussi restreints. Alors que la télévision s’efforce de préserver ses revenus traditionnels, YouTube et d’autres réseaux sociaux redéfinissent les règles du jeu. Les deux médias s’inspirent mutuellement. Certains jeux sur YouTube, comme ceux de l’émission Popcorn, reprennent des concepts télévisés classiques. À l’inverse, des émissions comme L’Imposteur de Squeezie s’inspirent de formats créés dans les années 1950. Si aucune accusation de plagiat n’est avérée, ces influences croisées alimentent les tensions dans un contexte économique tendu pour la télévision.
Un spectateur de télévision n’est pas un spectateur YouTube. L’intention et la capacité d’attention diffèrent. La télévision est souvent un média d’accompagnement, regardé simultanément avec un autre écran comme un smartphone ou un ordinateur. De leur côté, les audiences télé incluent désormais les replays et les contenus digitaux, comme ceux disponibles sur Auvio ou RTL Play. Avec ses 20 ans d’existence, YouTube s’est imposé comme bien plus qu’une simple plateforme de vidéos. C’est un média à part entière, influent et ancré dans une logique numérique. Grâce à sa capacité d’innovation et à la diversité de ses formats, elle redéfinit les codes audiovisuels. Cependant, la télévision conserve des avantages stratégiques, notamment la confiance qu’elle inspire aux annonceurs et sa portée massive. Dans ce contexte, YouTube et la télévision devraient continuer à coexister, offrant des opportunités uniques et complémentaires aux créateurs, aux marques et aux spectateurs.
Les Belges aiment toujours profondément la brique. On les comprend, puisque notre marché national est particulièrement stable. Sur le quart de siècle qui se termine doucement, l’indice des prix calculé par l’État a doublé. Pour autant, les mauvaises années existent. 2024 en est la preuve. Et même lorsqu’elles sont bonnes, il y a toujours de très contestables affaires sur le marché. Cependant, trouver des pépites et éviter les gouffres financiers est plus difficile que jamais. En raison des préoccupations environnementales et de la nécessité légale de rénover le bâti mal isolé, bien entendu. Mais aussi des conditions d’octroi de prêt exigées par la Banque nationale depuis quelques années qui forcent les candidats acquéreurs à se tourner vers des biens de moindre qualité et à rénover. Voire à renoncer à l’immobilier. Car si la conséquence était attendue, elle n’en demeure pas moins déplorable : le taux de propriété chez les ménages les plus pauvres, en ce compris les jeunes travailleurs, s’est replié de 56 % à 40 % en 29 ans.
Certes, ces derniers pourraient enfin retrouver le chemin de l’achat en 2025, notamment grâce à la baisse des droits d’enregistrement de 12,5 à 3 % en Wallonie, l’abattement qui perdure à Bruxelles et la diminution des taux d’intérêt. Quant à la classe moyenne, elle peut se permettre d’acheter un bien un peu plus grand, avec un meilleur PEB ou une localisation plus idéale, pour des mensualités à rembourser identiques. Toutefois, pour profiter de ces bonnes conditions, tout comme des taux d’intérêt intéressants proposés par les banques (lire encadré), il est essentiel de résister aux excès d’enthousiasme. Car si l’Arizona protège (un peu) mieux les acheteurs, en souhaitant rendre la clause suspensive sur l’obtention d’un prêt par défaut, des pièges vous attendent sur la route de l’acquisition.
On commence par le plus important : les prix affichés sur les sites de vente ou dans les agences peuvent être surévalués. Cette surestimation oscille entre 7 et 20 %, selon les analyses (Belfius, l’iBuyer Wesold, etc.). “Les vendeurs exagèrent toujours”, confirme Caroline Lejeune, agente immobilière en région liégeoise et présidente de Federia. Évidemment, rappelle-t-elle, lorsqu’on demande un crédit dans une banque, on doit obligatoirement réaliser une expertise, ce qui limite le risque d’acheter trop cher. Mais Moustique a déjà enquêté sur ce sujet, et l’on sait que certains experts demandent à leur client – le candidat acheteur – le montant raisonnable qu’il souhaite voir indiqué sur le rapport. Ce pare-feu, réel et nécessaire, est donc limité. À chacun de garder la tête sur les épaules.
Ce qui est vrai pour 2024 ne l’est heureusement pas pour 2025. Les grandes banques belges dans leurs projections s’attendent toutes à ce que le marché soit un peu plus dynamique cette année. “Nous prévoyons une plus forte hausse des prix, de l’ordre de 3 % en 2025 et 3,8 % en 2026”, indique Alissa Lefebvre, économiste chez ING. La remontée est attendue dans tout le pays, mais surtout en Wallonie, en raison du changement fiscal. On peut craindre une augmentation artificielle puisque les vendeurs, surtout professionnels, pourraient être tentés de profiter de ce climat pour gonfler la valeur de leur bien, les acheteurs gagnant en “pouvoir d’achat immobilier” vu que leurs frais de notaire seront plus bas.
La menace d’acheter trop existe notamment à cause d’un coup de cœur. Tout simplement parce que vous n’êtes pas le seul à avoir ce rêve. . . Bien sûr, les études tendent à montrer que les logements se réduisent et que les Belges se contentent d’un logement plus petit. Mais ce serait plus par destin que par minimalisme. Caroline Lejeune s’en rend compte tous les jours et tous les jours dans son agence. « La plupart des acheteurs potentiels ont besoin d’une villa de quatre étages dans un quartier calme. Ce n’est que s’ils n’en ont pas les moyens qu’ils ont recours à un appartement de trois ou deux étages. . .
Le dernier point d’attention de la plus haute importance : l’emplacement. Cela s’applique à ceux qui prévoient de vivre dans vos actifs et à ceux qui doivent vous embaucher. Simple parce que l’emplacement influence, dans le premier cas, la qualité de vie et, dans le second, le montant des embauches. Mais les influences de l’emplacement valent également la peine d’être ajustées au fil du temps, selon qu’il y a ou non des projets politiques dans le quartier.
Par conséquent, il est plus productif de se localiser sur les tâches de passage sur l’étape qui auraient éventuellement un positif (parcs, underground, etc. ) ou négatif (usines, parkings, etc. ) ont un effet sur la valeur du patrimoine authentique. Il est connu par les notaires de la capitale que certains ont investi près des stations du nouveau métro de Bruxelles, ou à côté de la chaîne après l’annonce de l’allocation à la réhabilitation de la réhabilitation, dans le district de Molelenos. Dans l’un des cas, les choses ne se déroulent pas nécessairement comme prévu. Le métro est constamment retardé, même les questions, tandis que le district du canal souffre de localiser la sérénité qu’il attendait contre l’insécurité du développement.
Si vous tirez compte de tous ces éléments, du prix réel des actifs dont vous avez besoin pour la qualité du prêt aux projets actuels du quartier, il place le droit de compatibilité pour vous et obtient un accord intelligent à long terme, que vous ayez votre prêt par le biais de locataires ou que vous occupiez les actifs. Tout en vivant heureux, à ce moment, pendant de nombreuses années. Parce que si l’achat d’un espace ou d’un appartement a un avantage, au-delà de l’apparence monétaire, cela vous permet de vous établir dans un nid confortable pour vous et les appréciés. Et c’est inestimable.
Chaque année, notre facteur spécial Batibouw est l’occasion d’inventer l’inventaire du marché immobilier authentique. Pendant longtemps, les conseils apparents devraient investir sans délai. La scène était compliquée. Il mérite de tenir compte du fait que, parmi les familles moins prospères (en particulier celles composées d’autres jeunes au travail), seuls deux sur cinq sont propriétaires. C’est bien moins de 60% des trente ans. Cette tendance lente mais lourde montre les difficultés à régler le propriétaire. Pouvez-vous corriger? À première vue, tout s’avère être en place. Les taux hypothécaires ont également diminué, les coûts des actifs et les taux d’enregistrement. Mais ce n’est pas si simple. Les maisons et les appartements sont toujours surévalués. Les intérêts des prêts ne peuvent plus être déduits et les prêts à long terme (30 ans) restent une exception à réfléchir avec soin. En général, nous pouvons nous attendre à payer moins à la fin de l’achat, mais admet qu’il sera obligatoire de rembourser davantage. Pour les investisseurs, les rendements de revente ou de location sont également moins sûrs qu’auparavant, sans parler de la complexité des primes encore présentées par le biais de régions et de besoins similaires aux maisons.
Désormais, il est plus important d’avoir sa brique sur la tête que sur le ventre. D’autant plus que le facteur de propriété devient probablement de plus en plus crucial. Les maisons aussi.